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N3FinanceSep 15, 2026

住宅ローンまた上昇か…お得なのは持ち家？賃貸？　金利が引き上げで“超長期”住宅ローンが増加【Nスタ解説】｜TBS NEWS DIG #shorts

Are mortgage rates rising again? Which is better, owning or renting? With interest rates hiked, "ultra-long-term" mortgages are on the rise [N-Sta Explanation] | TBS NEWS DIG #shorts

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持もち家いえ、まあ分譲ぶんじょうと賃貸ちんたいどちらを選えらんだ、いいのかというの、まあ東京とうきょう三み田たか二にエルディケ、築ちく十年じゅうねん
Whether to choose home ownership, well, buying or renting, in Tokyo Mita, a 2LDK, 10 years old,
駅えき徒歩とほ十分じゅうぶんのケースで見みて行いきましょう。まあ持もち家いえ、まあマンションの物件ぶっけん価格かかくが八千はっせん万まん円えん、まあ金利きんりが二にパーセントだとすると
let's look at a case that is a 10-minute walk from the station. Well, for home ownership, if the condo price is 80 million yen and the interest rate is 2%,
五十ごじゅう年間ねんかんにかかってくるコストというのが
the cost incurred over 50 years is
およそ一億いちおく五ご千せん八百万やおよろず円えんです
approximately 158 million yen.
じゃあ一方いっぽうの賃貸ちんたいで、まあ家賃やちんが二十五にじゅうご万まん円えんで更新料こうしんりょうなどもかかってくるとすると、五十ごじゅう年間ねんかんのコストというのが
Now, on the other hand, for renting, if the rent is 250,000 yen and renewal fees are included, the cost over 50 years is
およそ一億いちおく五ご千せん六百ろっぴゃく万まん円えん
approximately 156 million yen.
さほど変かわらない
It doesn't change much,
ということなんですよね。頭金あたまきんは何なんですか？頭金あたまきんはちょっと条件じょうけんになったですね。はい。ということになります
that's what it means. What about the down payment? The down payment was a condition, right? Yes. That's how it is.
ただそれそれぞれのね
However, for each of them,
まあ
well,
年齢ねんれいタイムリミットも考かんがえた方ほうがいいということで、まあまず老ろうについては
it's better to consider the age time limit, so first regarding old age,
遅おそくてもまあ五十ごじゅう歳さいまで
at the latest, by age 50,
ということなんですよ。でそれ以降いこうは審査しんさが厳きびしくなる
that's what it is. After that, the screening becomes stricter.
では賃貸ちんたいでも六十ろくじゅう五ご歳さい前後ぜんごで御ご屋やさんが警戒けいかいしてくる可能性かのうせいもあるということで、まあこういったところも考かんがえて行いかなきゃいけないということですね
Also, for renting, there is a possibility that landlords will become cautious around age 65, so we have to consider these points as well.

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