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N1HomeOct 24, 2026

【コスパ最強】SUUMO解説「都内8万円以下で住める」おすすめ駅TOP10｜｜メイキャリ就活Vol.1723

[Best Value for Money] SUUMO Explains: Top 10 Recommended Stations You Can Live at in Tokyo for Under 80,000 Yen || Meikyari Job Hunting Vol.1723

メイキャリ【MEICARI】 / ハイクラス就活・転職18 videos Open on YouTube

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あたりに勤務きんむっていう方ほうにはすごく非常ひじょうにお勧すすめの街まちかなというふうに思おもいます。
I think it's a highly recommended town for people who work around here.
家賃やちんがお安やすいのが7.4万まん円えん、8万まん円えん
Cheap rent is 74,000 yen, 80,000 yen
以下いかで住すめるコスパのいい物件ぶっけんをスーモ副編集長ふくへんしゅうちょうが徹底てってい解説かいせつ。
SUUMO's deputy editor-in-chief thoroughly explains cost-effective properties you can live in for under 80,000 yen.
さらにここでしか聞きけないスーモの検索けんさく方法ほうほうの参考さんこうにしていただいて、それでまあたくさん出でてくる。
Please also use the SUUMO search method you can only hear here as a reference, and then, well, a lot will come up.
家賃やちんが安やすいをする若手わかてビジネスマン必見ひっけんです。
A must-see for young businessmen looking for cheap rent.
皆みなさんこんにちは、AキャリアMCの安丸やすまる香かです。
Hello everyone, I'm Kaori Yasumaru, MC of A Career.
本日ほんじつのテーマはスーモ
Today's theme is SUUMO
監修かんしゅう東京とうきょう23区くで家賃やちん8万まん円えん以下いかで住すめる家賃やちんが手頃てごろで住すみ続つづけたい街まちランキングから紐解ひもとくコスパ最強さいきょうの駅えきです。
Unraveling the most cost-effective stations from the ranking of affordable, livable towns in Tokyo's 23 wards for 80,000 yen or less in rent, supervised by SUUMO.
ゲストにはスーモ副編集長ふくへんしゅうちょうの江原えばらさんにお越こしいただきました。
As our guest, we have Mr. Ebara, deputy editor-in-chief of SUUMO.
どうぞよろしくお願ねがいいたします。
Thank you for joining us.
お願ねがいします。
Please.
お願ねがいします。
Please.
スーモ副編集長ふくへんしゅうちょうの江原です。
I'm Ebara, deputy editor-in-chief of SUUMO.
リクルートで住すみたい街まちなど街まちに関かんする調査ちょうさや分析ぶんせきを行おこなっていて、皆みなさんにまだここにここにない街まちとの出会であいをお届とどけしています。
At Recruit, I conduct research and analysis on towns, such as towns people want to live in, and I bring you encounters with towns you haven't discovered yet.
よろしくお願ねがいします。
Nice to meet you.
お願ねがいします。
Please.
お願ねがいします。
Please.
そしてサブMCには学生がくせいさん二人ふたりにお越こしいただきました。
And we have two students here as sub-MCs.
紹介しょうかいをお願ねがいします。
Please introduce yourselves.
お願ねがいします。
Please.
メルカリ内定ないていの上うえです。
I'm Ueno, with a job offer from Mercari.
よろしくお願ねがいします。
Nice to meet you.
します。
I will.
メルカリ内定ないていの高こう生なまです。
I'm Takao, with a job offer from Mercari.
よろしくお願ねがいします。
Nice to meet you.
お二人ふたりも今いままさに一人暮ひとりぐらしを検討中けんとうちゅうなんですね。
You two are also just now considering living alone.
はい、もうまさに選えらんでいて、でも自分じぶんの選えらぶ条件じょうけんもあまり定さだまっていないので、はい。
Yes, I'm right in the middle of choosing, but I haven't really decided on my criteria yet, so yes.
どの駅えきがコスパいいのかすごい気きになります。
I'm really curious about which station is the most cost-effective.
高生たかうさんも気きになりますか今日きょうは。
Are you curious too, Takao-san, today?
そうですね。
Yes, that's right.
アクセスがよくて住すみやすい街まちがすごい気きになりますね。
I'm really curious about towns with good access and that are easy to live in.
はい、ありがとうございます。
Yes, thank you.
今回こんかいはスーモが9月くがつ1日ついたちに発表はっぴょうした家賃やちんが手頃てごろ、住すみ続つづけたい街まちランキングより
This time, from SUUMO's ranking of affordable-rent, towns you want to keep living in, announced on September 1st,
東京とうきょう23区くでシングル向むけの家賃やちん8万まん円えん以下いかの駅えきトップ10をもとに新社会人しんしゃかいじんで満足まんぞくのコスパ最強さいきょう駅えきについて教おしえていただきます。
Based on the top 10 stations in Tokyo's 23 wards for singles with rent of 80,000 yen or less, we'll learn about the most cost-effective stations that satisfy new working adults.
まず江原えばらさん、はい、住宅じゅうたくのプロから見みてコスパのいい街まちの定義ていぎとは。
First, Ebara-san, yes, from a housing professional's perspective, what is the definition of a cost-effective town?
とは一体いったい何なになんでしょうか。
What exactly is it?
はい、
Yes,
コスパのいい街まちとは支払しはらう家賃やちんのコストに対たいして実際じっさいの暮くらし心地ここちや生活せいかつのパフォーマンスが高たかい街まちということになります。
A cost-effective town means a town where the actual comfort of living and life performance is high relative to the rent cost you pay.
例たとえばですね、あの交通こうつう利便性りべんせいやそれから買かい物もの利便性りべんせい、あと治安ちあんだったりまあ美味おいしい飲食店いんしょくてんがあるか、まあ街まちがきれいかみたいなね。
For example, transportation convenience, shopping convenience, safety, whether there are good restaurants, whether the town is clean, and so on.
ただ安やすいだけじゃなくて生活せいかつの質しつがちゃんと担保たんぽされているってことが大事だいじなんですね。
It's important that it's not just cheap, but that the quality of life is properly ensured.
はい、そうです。
Yes, that's right.
それでは早速さっそくランキングを見みていきましょう。
Then let's look at the ranking right away.
はい、こちらに出でているランキングなんですが、まずは江原えばらさん、これはどういったランキングになるんでしょうか。
Yes, this is the ranking shown here, but first, Ebara-san, what kind of ranking is this?
はい、これはですね、あの首都圏しゅとけんにお住すまいの20歳はたち以上いじょうの男女だんじょ約やく25万人まんにんに聞きいた中なかで
Yes, this is a ranking of towns people want to keep living in for 80,000 yen or less in rent, based on a survey of about 250,000 men and women aged 20 and over living in the metropolitan area.
家賃やちん8万まん円えん以下いかで住すみ続つづけたい街まちというのをランキング化かしたものになります。
which has been ranked.
このランキングで新社会人しんしゃかいじんが注目ちゅうもくすべき注目すべきポイントはどちらになるでしょうか。
What is the point that new working adults should pay attention to in this ranking?
一番いちばんのポイントは知名度ちめいどや人気にんきの高たかさではなくって、実際じっさいに住民じゅうみんが暮くらして暮くらし心地ここちがいいっていうところがポイントなんですね。
The biggest point is not fame or popularity, but that residents actually live there and find it comfortable to live in.
私わたしたちが発表はっぴょうしている毎年まいとし恒例こうれいの住すみたいまちだと、やっぱりこう有名ゆうめいなまちや
In our annual town you want to live in that we announce, famous towns and
ターミナル駅えきっていうのが上位じょういに来くるんですけれども、
terminal stations tend to rank high,
今回こんかいのような住すみ続つづけたいまち、特とくにこういうシングルタイプ家賃やちん8万まん円えん以下いかになってくると、なかなかね皆みなさん知しらない駅えきもね載のっているかもしれません。
But with towns you want to keep living in like this, especially for this single type with rent of 80,000 yen or less, there may be stations you don't know.
あの閑静かんせいな住宅街じゅうたくがいがある駅えきが多おおいかなというふうに思おもいます。
I think there are many stations located in those quiet residential neighborhoods.
確たしかにこうしてみると有名ゆうめいなターミナル駅えきというよりは、じゅうさんどうでしょう。
Indeed, looking at it this way, rather than famous terminal stations, what do you think, Ju-san?
なんかあんまり意外いがいと知しらなかったなっていうところもたくさんありますか。
There are quite a lot of places that I surprisingly didn't know much about.
そうですね。
Yes, that's right.
東京とうきょうに住すんでるんですけど、そんなに聞きいたことない駅えきばっかりで結構けっこうびっくりしました。
I live in Tokyo, but they were all stations I'd hardly heard of, so I was quite surprised.
どういうところが注目ちゅうもくなんでしょう。
What kind of places are drawing attention?
例たとえば1位いちいの久我山駅くがやまえきが入はいっていますか。
For example, the No. 1 Kugayama Station is included.
こちらどんなところなんでしょう。
What kind of place is this?
はい。
Yes.
京けい王おう井いの頭線かしらせんになるんです。
It's on the Keio Inokashira Line.
なるんですけれども、えここですね家賃やちんが七なな点てん七なな万まん円えんということで、まあこの中なかでも比較的ひかくてき手てごろな駅えきになってますよね。
It is, but the rent here is 77,000 yen, so it's a relatively affordable station among these.
で、あの渋谷しぶや駅えきまで結構けっこうすぐに行いけるし、まあ新しん宿やどまでもだいたい二十はたち分ふん以内いないで行いける。
And you can get to Shibuya Station quite quickly, and to Shinjuku in about 20 minutes.
あのそういうこう西側にしがわに通勤つうきんする方ほうだったらかなりいい場所ばしょかなというふうに思おもいます。
I think it's a pretty good location for people commuting to the west side.
二位にいのこちらは石神井公園駅しゃくじいこうえんえきですね。
In second place is Shakujii-koen Station.
こちらどういうところがおすすめですか？
What do you recommend about this area?
石神井公園しゃくじいこうえんは池いけ袋ふくろまで結構けっこう十分じゅうぶん十五じゅうご分ふんで着つくようなまあ立地りっちにありまして、
Shakujii-koen is located so you can get to Ikebukuro in about 10 to 15 minutes,
まあシングルもいいんですけれども、結構けっこうファミリー層そうが多おおいイメージがある町まちですね。
It's fine for singles, but it's a town with an image of having many families.
石神井公園しゃくじいこうえんがえっと一番いちばん有名ゆうめいですよね。
Shakujii Park is the most famous, right?
はい、大おおきな公園こうえんがあって、まあそこで遊あそんだりとか散策さんさくしたりっていうことも楽たのしいので、あのいろんな世代せだいに人気にんきの町まちになってます。
Yes, there's a large park, and it's fun to play and take walks there, so it's a town popular with all generations.
ちなみに十じゅう位いくんは気きになる駅えきありましたか？
By the way, was there any station in the top 10 that caught your attention?
そうですね。
Yes.
自分じぶんは三位さんいの練馬ねりま春日しゅんじつ町ちょうという駅えきが気きになりました。
I was interested in the third-place station, Nerima-kasugacho.
はい、練馬ねりま春日しゅんじつ町ちょうは大江戸線
Yes, Nerima-kasugacho is on the Oedo Line,
なんですけれども、あと近ちかくに練馬駅ねりまえきがありますので、練馬駅ねりまえきってねすっごく便利べんりで、あの飲食店いんしょくてんも豊富ほうふで、とにかく安やすいお店みせも多おおいんですね。
and Nerima Station is nearby, and Nerima Station is really convenient with plenty of restaurants and lots of cheap shops.
近ちかくに大おおきな公園こうえんもありますし、大おおきなターミナル駅えきのすぐ近ちかくにある駅えきだからこそ安やすいっていう点てんでおすすめですね。
There's also a large park nearby, and I recommend it because it's cheap precisely because it's right next to a major terminal station.
後世こうせいさん気きになるところありますか？
Gose-san, is there anywhere you're interested in?
はい、えっと4位いの上石神井駅かみしゃくじいえきが気きになります。
Yes, I'm interested in 4th place Kami-Shakujii Station.
そのアクセスも良よさそうだなっていうイメージもあるんですけど、ランキングの中なかに結構けっこう西にし武ぶ線せんが多おおいので、そういう点てんでも気きになりました。
I have an image that the access seems good, and there are quite a lot of Seibu Line stations in the ranking, so I was curious about that too.
そうですね、結構けっこう西にし武ぶ線せんがねずっと並ならんでますよね。
That's right, the Seibu Line stations keep appearing in a row.
すごいですね。
That's amazing.
上石神井駅かみしゃくじいえきはですね、まあ山手やまて線せんの高たか田た馬場ばばまでまあ15分ふん
Kami-Shakujii Station is about 15 minutes to Takadanobaba on the Yamanote Line
以内いないで行いけたりだとか、まあ西にし新しん宿やどにも結構けっこうすぐに行いけますので、
and you can also get to Nishi-Shinjuku quite quickly,
やっぱりこう新しん宿やどあたり勤務きんむという方ほうにはすごく非常ひじょうにおすすめな街まちかなというふうに思おもいます。
so I think it's a highly recommended town for people working around Shinjuku.
それ以外いがいにもあのですね当駅とうえき始発しはつの駅えきっていうのがあってですね。
Other than that, there are stations where trains originate from this station.
ですね。
Right.
この駅えきを出発しゅっぱつする電車でんしゃがあるので、タイミングによっては座すわって通勤つうきんできるっていうのがまあ最大さいだいのメリットかなというふうに思おもいますね。
There are trains that depart from this station, so depending on the timing you can commute seated, which I think is the biggest advantage.
上野駅うえのえきのように当駅とうえき発はつの列車れっしゃがあったりとか、
Like Ueno Station, there are trains starting from this station,
まああと先さきほどの練馬ねりま春日しゅんじつ町ちょうもですね、まあ大江戸線おおえどせんということで遅延ちえんも少すくなめなんですけれども、そういった通勤つうきん利便性りべんせいの良よさ、
and also the earlier Nerima-kasugacho is on the Oedo Line so there are fewer delays, and that kind of commuting convenience,
通勤つうきんでこう遅おくれを取とらないというところも新社会人しんしゃかいじんにとっては重要じゅうようなポイントかなというふうに思おもいます。
not being late for work is also an important point for new working adults, I think.
そして家賃やちんを重視じゅうしするならばどちらが一番いちばんおすすめでしょうか。
And if prioritizing rent, which one is the most recommended?
ね、この中なかで最もっとも家賃やちんが安やすいのがこう10位いの7.4万まん円えん大島駅おおじまえきという
Well, the cheapest rent among these is No. 10, Ojima Station at 74,000 yen,
駅えきなんですけれども、これはどのあたりなんですか。
Where is this station located?
こちら江え東ひがし区くにありまして、まあ結構けっこう大おおきめの西大島駅にしおおじまえきという駅えきのすぐ近ちかくにあります。
It's in Koto Ward, and it's very close to a fairly large station called Nishi-Ojima Station.
近ちかくにこうターミナル性せいの高たかい駅えきがあるがゆえに、この辺へんは便利べんりなんだけれどもでも安やすく過すごせる。
Because there's a highly convenient terminal-like station nearby, this area is convenient yet affordable to live in.
過ごせるというところでメリットがあるかなというふうに思おもいますね。
I think that's where the advantage lies.
コスパのいい駅えきランキングってことだと思おもうんですけど、なんでこういった駅えきはこんなに家賃やちんが安やすく抑おさえられてるんですか？
I think this is a ranking of cost-effective stations, but why is the rent kept so low at these stations?
やっぱりこう見みていただけば分わかる通とおりですね、こうターミナル駅えきじゃなかったり、JR線せんじゃなかったりしますよね。
As you can see, they're not terminal stations or JR lines, right?
あの東急東横線とうきゅうとうよこせんでもなく、小しょう田た急きゅう線せんでもなく、こう西武池袋線せいぶいけぶくろせんとか西武新宿線せいぶしんじゅくせんとかですね、あとは
Not the Tokyu Toyoko Line or the Odakyu Line, but lines like the Seibu Ikebukuro Line and Seibu Shinjuku Line, and also
京けい王おう線せんとかですね、ローカルな沿線えんせんだったり、都市としから離はなれている沿線えんせんが多おおいというのがまず特徴とくちょうですね。
the Keio Line and other local lines, many are on lines farther from the city center, that's the first characteristic.
で、かつ各駅停車かくえきていしゃの駅えきも入はいっています。
And it also includes local-stop-only stations.
各駅停車かくえきていしゃだとどうしてもこう急行きゅうこうとか止とまる駅えきに比くらべるともう一段いちだん家賃やちんが
With local trains, compared to stations where expresses stop, the rent is inevitably a notch lower,
抑おさえられるっていう点てんがあるので、まあそこがポイントかなというふうに思おもいます。
so I think that's the key point.
家賃やちんを抑おさえるために、これだけは絶対ぜったいに譲ゆずれない条件じょうけん、もしくはこれは妥協だきょうしてもいいよっていう条件じょうけんってあったりするんですか？
To keep the rent down, are there conditions you absolutely won't compromise on, or conditions you're okay compromising on?
安やすい理由りゆうというのが自分じぶんのライフ。
Whether the reason it's cheap can be covered by your own life.
ライフスタイルでカバーできるかどうかっていうところで考かんがえていただければいいかなというふうに思おもってます。
I think it's fine to think about it in terms of whether you can cover it with your lifestyle.
例たとえば築年数ちくねんすう、
For example, building age,
それから駅えき徒歩とほ分数ぶんすう、あとは物件ぶっけんのスペックもそうなんですけれども、それが下さがれば下さがるほど家賃やちんも下さがっていくんですよね。
and minutes on foot from the station, and also the property specs — the lower they get, the lower the rent goes.
築年数ちくねんすうが古ふるいことっていうのは決けっしてすべて悪わるいことではなくてですね、
An old building age is by no means all bad,
あの新しん耐震たいしん、まあ耐震性たいしんせいが悪わるくなければもちろん住すんで大丈夫だいじょうぶですし、最近さいきん結構けっこうリノベーションされていたりリフォームされている
if it meets the new earthquake standards and the quake resistance is fine, it's of course okay to live in, and recently many mansions have been renovated or remodeled,
マンションもあるので、そういった点てんもしっかり見逃みのがさないようにするといいかなというふうに思おもいます。
so it's good not to overlook those points, I think.
駅えき徒歩とほもね結構けっこう皆みなさんね10分じっぷん以内いないとか5分ふん以内いないとかっておっしゃるんですけれども、
Many people say they want within 10 minutes or within 5 minutes of the station,
意外いがいにね自転車じてんしゃで行いったら10分じっぷんとか15分ふんすぐですし、ライフスタイルでカバーできるものかなというふうに思おもいますね。
but surprisingly, 10 or 15 minutes by bicycle is quick, so I think it's something you can cover with your lifestyle.
うん。
Yeah.
これは譲ゆずってはいけないというポイントはですね、管理かんりがずさんとかですね、そういうところになります。
The point you must not compromise on is poor management and things like that.
例たとえば共用きょうよう部ぶで
For example, in the common areas,
ゴミ箱ばこが荒あれているとか、掲示板けいじばんが荒あれている、それからゴミ捨すて場ばに本来ほんらい捨すてはいけないような粗大そだいごみが勝手かってに置おかれているとかですね、
trash bins being messy, bulletin boards being messy, or bulky trash that shouldn't be thrown away being left at the garbage area,
そういった他ほかに住すんでいる方々かたがたの住すみ方かた
you should look closely at how the other residents live
もうしっかり見みていただいた方ほうが後々のちのちのトラブルを防ふせげるかなというふうに思おもいますね。
to prevent future trouble, I think.
どの方々ほうぼう住すんでいる方ほうのトラブルとかって内見ないけんだけでわかるものですか？
Can you tell about trouble with the people living there just from a viewing?
もうね内見ないけんだけで正直しょうじきわかりきれない部分ぶぶんはあります。
Honestly, there are parts you just can't fully tell from a viewing alone.
つまりね隣となりに住すんでいる方ほうが夜中よなかずっとカラオケしてるとかそういうこともなきにしもあらずです。
In other words, it's not impossible that the neighbor is doing karaoke all night long.
でそういう場合ばあいに必要ひつようなのはこうマンションの防音ぼうおん性せいだったりするんですね。
And in such cases, what you need is the soundproofing of the apartment.
壁かべが厚あつい物件ぶっけんであればまあ夜よるにね大音量だいおんりょうで音おとを鳴ならしててもまあほとんど聞きこえなかったりもします。
If it's a property with thick walls, even loud sounds at night may be barely audible.
ただ賃貸ちんたい物件ぶっけんってそんな防音ぼうおん性せいの高たかい物件ぶっけんなかなか少すくないのでまあその場合ばあいはとか分譲ぶんじょう賃貸ちんたいを選えらんだりとか、やっぱり木造もくぞうではなくて
But rental properties rarely have such high soundproofing, so in that case choose a condo for rent, or rather than wood,
あの鉄筋てっきん鉄骨てっこつのマンションを選えらんでいただくとか、ちょっと構造こうぞうの方ほうも見みていただけるといいかなというふうに思おもいますね。
choose a reinforced concrete / steel-frame mansion, so it's good to look at the structure as well.
続つづいてのテーマは納得なっとくの物件ぶっけんを探さがす最強さいきょう検索けんさく術じゅつです。
The next theme is the ultimate search technique for finding a satisfying property.
ポータルサイトには膨大ぼうだいな物件ぶっけんがありますが、賢かしこく効率的こうりつてきに自分じぶんが求もとめる物件ぶっけんを探さがすにはどうすればいいのでしょうか、原はらさん。
Portal sites have a huge number of properties, but how can you search smartly and efficiently for the property you want, Mr. Hara?
賢かしこく物件ぶっけんを探さがすコツ二ふたつありまして、一ひとつは検索条件けんさくじょうけんを厳きびしくしすぎないこと。
There are two tips for searching smartly: one is not to make the search conditions too strict.
でもう一ひとつは新着しんちゃく物件ぶっけんを見逃みのがさないことです。
And the other is not to miss new listings.
はい。
Yes.
まず一ひとつ目めの検索条件けんさくじょうけんを絞しぼりすぎないっていう話はなしなんですけれども、もちろんねお二人ふたりとも自分じぶんの住すみたいね駅えきの
First, about not narrowing the search conditions too much, of course you both have conditions for the station you want to live at,
条件じょうけんであると思おもいますけど、たくさん入いれれば入いれるほど当あてはまる物件ぶっけんが減へってしまうっていうようなイメージつきますよね。
but you can imagine that the more you add, the fewer matching properties there will be.
はい。
Yes.
なのでおすすめなのはもうこれは絶対ぜったいに譲ゆずれないっていう絶対ぜったい条件じょうけんと
So what I recommend is to separate what is an absolute must-have condition
あったらいいなっていうまあ希望きぼう条件じょうけんできたらいいなっていうものだけこう分わけて考かんがえていただくっていうのが大事だいじです。
from what would be nice to have, things you'd like if possible, and think about them separately.
で最初さいしょに絶対ぜったい条件じょうけんを入いれていただいて
First enter the absolute conditions,
でそれでまあたくさん出でてくる一ひとつずつねあの追加ついかしてって
and then add them one by one from the many results
それで自分じぶんの希望きぼうの物件ぶっけんが出でてくるかっていうのをこう行いったり来きたりしながら探さがしていくしかないっていうのがまあ正直しょうじきなところではあります。
and go back and forth to see if the property you want comes up — that's honestly the only way.
もう一ひとつの新着しんちゃく物件ぶっけんを見逃みのがさないっていうポイントなんですけれども
The other point about not missing new listings,
特とくに賃貸ちんたい業界ぎょうかいって1月いちがつから3月さんがつ繁忙期はんぼうきになりますのでどんどん物件ぶっけんが入いれ替かわり立たち替かわりなりますね。
especially in the rental industry, January to March is the busy season, so properties turn over rapidly.
なので今いまいいなと思おもってた物件ぶっけんもすぐに他ほかの人ひとが申もうし込こみしてしまう可能性かのうせいもありますので
So a property you think is good now could be applied for by someone else right away, so
不動産会社ふどうさんがいしゃさんが広告こうこくを出だした瞬間しゅんかんに自分じぶんに自分に通知つうちが来くるような
there are systems, on various portals, that notify you the moment a real estate company posts an ad,
仕組しくみ、まあいろんなポータルでありますので新着しんちゃく物件ぶっけんをたくさん見みていただくっていうのがもう一ひとつのポイントになるかなというふうに思おもいます。
so looking at lots of new listings is another key point, I think.
実際じっさいスーモさんのサービスで探さがすときにはそういった機能きのうもあるんですか？
Does SUUMO's service actually have such a feature when searching?
ありますね。
Yes, it does.
ご自身じしんのこう希望きぼう条件じょうけんなどを登録とうろくしていただくと、それに対たいして合あう新着しんちゃく物件ぶっけんがこうピコーンピコーンとこう上あがってくるようにもなっていますので、
If you register your desired conditions, matching new properties will pop up with a ping, so
そういった機能きのうをこう賢かしこく使つかって探さがしていただければなというふうに思おもいます。
I'd like you to use that feature wisely to search.
もう一ひとつこうスーモの機能きのうとしてですね、便利べんり探さがすっていうこともおすすめしてまして、
Another SUUMO feature I recommend is searching conveniently,
地図ちず上じょうでですね、大体だいたいこの町まちっていうふうに決きめたらこうなぞってですね、探さがせる機能きのうが実じつはあるんですよ。
there's actually a feature where you can roughly decide on a neighborhood and trace it on a map to search.
CMとかでもね。
Like in the commercials.
はい。
Yes.
見みました。
I saw it.
見みますよね。
You do look at them, right?
ぜひね挑戦ちょうせんしていただきたいんですけれども、こう町まちをね条件じょうけんなしでこう選えらんでいくと、
I really hope you'll take on the challenge, but when you choose a town with no conditions like this,
こう例たとえば築年数ちくねんすうを30年ねん以内いないにしていたけれども31年ねんでいい物件ぶっけんがあったとか、そういうこともあるわけですよね。
For example, you limited building age to within 30 years, but there was a good property at 31 years — things like that happen.
家賃やちん家賃が八万はちまん円えん以内いないにしたけど八万はちまん二に千円せんえんならあったとかね
You set rent to within 80,000 yen, but there was one for 82,000 yen.
こういうこのサブで見みつけられなかった物件ぶっけんってねこう便利べんり探さがすことでコピーことで出でてくる場合ばあいもありますので出会であえなかったかもしれない物件ぶっけんに出会であえる
Properties you couldn't find with subs like this can sometimes show up by searching conveniently, so you may encounter properties you might never have met
ことがあると思おもいます。
I think that can happen.
住宅じゅうたく物件ぶっけん選えらびで気きになるポイントはありますか。
Are there any points you're concerned about when choosing a home?
はいそうですね物件ぶっけん選えらびで家賃やちんの安やすさってどのくらい重要視じゅうようしするべきなのかっていうのはもうすごく気きになりました。
Yes, I was really wondering how much importance should be placed on low rent when choosing a property.
なんか判断基準はんだんきじゅんとして何割なんわりを占しめるのが理想りそうなんですか。
As a guideline, what percentage would be ideal?
そうですね割合わりあいで行いくとまあ半分はんぶん五ご割わりぐらいまでに留とめておくっていうのをおすすめします。
In terms of proportion, I recommend keeping it to about half, around 50%.
新社会人しんしゃかいじんにとってあの家賃やちんがご自身じしんのこの生活せいかつの割合わりあいを超こえてしまうっていうのは結構けっこう後々のちのち苦くるしい思おもいをしてしまうんですよね。
For a new working adult, if rent exceeds that proportion of your living expenses, it can become quite painful later on.
一年いちねん目めって住民税じゅうみんぜいが引ひかれないんですけれども二に年ねん目めからねしっかりと天引てんびきされていきますし
In your first year, resident tax isn't deducted, but from the second year it will be properly withheld,
あの一年いちねん目めはねお仕事しごとの服ふくだったりとか道具どうぐだったりとかでも揃そろえるお金かねも入はいり用ようなの。
and in the first year you also need money to get work clothes and tools and such ready.
なのでやっぱりこう家賃やちんにこう固定こていのコストとしてあまりかけない方ほうがいいっていうのは確たしかなんですよね。
So it's true that it's better not to spend too much on rent as a fixed cost.
ということはやっぱり家賃やちん最優先さいゆうせんにしてなんか他ほかのこと結構けっこう妥協だきょうしないといけないんですかね。
Does that mean I have to prioritize rent above all and compromise a lot on other things?
うん。
Hmm.
まあそういうのもちょっと違ちがうって
Well, that's also a bit different.
妥協だきょうしていく作業さぎょうはもちろんなんだけれどもあまりにも妥協だきょうし過すぎてしまうと引ひっ越こした後あとにこんな家いえ住すんでられないって言いって
Compromising is of course part of the process, but if you compromise too much, after moving in you'll feel like you can't live in a place like this
引ひっ越こしたくなっちゃうんですよ。
and you'll want to move out again.
そうするとですねせっかく移うつり住すんで初期しょき費用ひようをかけて住すんだのにまた引ひっ越こしってなると余計よけいお金かねがかかっちゃうんですね。
Then, even though you just moved and paid the initial costs, moving again will cost you even more money.
なので家賃やちんの安やすさっていうのはまあ半分はんぶんぐらいに留とめていただいてあとは半分はんぶんで自分じぶんの中なかのバランスを取とるそれが大事だいじかなというふうに思おもいます。
So keep the emphasis on cheap rent to about half, and use the other half to find your own balance — I think that's what's important.
コスパ重視じゅうしという中なかでも家賃やちん以外いがいに重視じゅうしすべきポイントはどこになるのか気きになります。
Even with a focus on value for money, I'm curious what points besides rent should be prioritized.
はい。
Yes.
やっぱり住すんでから不満ふまんが出でやすいポイントとしては騒音そうおんとかそれから寒さむさ暑あつさあとは日当ひあたりみたいなところになります。
The points that tend to cause dissatisfaction after moving in are noise, cold and heat, and sunlight.
やっぱり内見ないけんの時ときにしっかり確認かくにんしてほしいポイントとして窓まどっていうのがありまして、
One point I really want you to check carefully during a viewing is the windows,
窓まどからの日当ひあたりとか風通かぜとおし、それから窓まどを開あけた時ときに何なにが見みえるかっていうのもしっかり確認かくにんいただいて、
Please check the sunlight and ventilation from the windows, and also what you can see when you open them,
あの住すんでからこんなイメージじゃなかったっていうことがないようにしていただければなというふうに思おもってます。
so that you won't feel after moving in that it wasn't what you imagined.
ちなみに初期しょき費用ひようを抑おさえる方法ほうほうはありますか。
By the way, are there any ways to keep initial costs down?
はい、実じつは少すこし抑おさえる方法ほうほう三みつあります。
Yes, actually there are three ways to keep them a bit lower.
まず一ひとつが礼金れいきんですね。
First is key money.
礼金れいきんゼロの物件ぶっけんとか、まあ少すくない物件ぶっけんを選えらぶということです。
That means choosing properties with zero key money, or with low key money.
まあ礼金れいきんってこう敷金しききんと違ちがって帰かえってくるものではないので、二にヶ月げつとかね、そういう物件ぶっけんもやっぱりたまにはあるんですよね。
Unlike deposit, key money is not returned, and there are occasionally properties that ask for two months or so.
基本的きほんてきには一いっヶ月げつが多おおいんだけども、ゼロという物件ぶっけんも実際じっさいにあるにはあるので、そういった物件ぶっけんで探さがしていただくのがまず一ひとつ。
Basically one month is most common, but zero-key-money properties do actually exist, so looking for those is the first way.
でもう一ひとつがフリーレントのある物件ぶっけんです。
The second is properties with free rent.
フリーレント、お二人ふたりともご存知ぞんじですか。
Are you both familiar with free rent?
聞きいたことないです。
I've never heard of it.
フリーレントというのは最初さいしょの借かりた月つきとかその次つぎとかですよね。
Free rent means the first month you rent, or the next month, and so on,
あの無料むりょうで借かりられる期間きかんが設定せっていされている物件ぶっけんのことなんですね。
refers to properties that have a set period during which you can rent for free.
基本的きほんてきに初期しょき費用ひようを払はらうときっていうのは
Basically, when you pay initial costs,
今月分こんげつぶんと次つぎの月つき分ぶんを
you pay this month's and next month's
あの家賃やちんを払はらうっていうのが結構けっこう基本的きほんてきなパターンなんですけれども、まあそれが無料むりょうになる分ぶんすごく初期しょき費用ひようが安やすくなるっていう風ふうなことになります。
rent, which is quite the standard pattern, but if that becomes free, the initial costs become much cheaper.
三みつ目めは仲介ちゅうかい手数料てすうりょうですね。
The third is brokerage fees.
仲介ちゅうかい手数料てすうりょうはまあ基本的きほんてきに一いっヶ月げつ分ぶんっていうのがまあオーソドックスなんですけれども、これ実じつは
Brokerage fees are basically one month's rent as the standard, but actually,
不動産会社ふどうさんがいしゃはこうオーナーさんからももらいますし入居者にゅうきょしゃさんからももらえるという仕組しくみになっています。
the system is such that real estate companies can receive them from both the owner and the tenant.
なので物件ぶっけんによっては不動産会社ふどうさんがいしゃさんがオーナーさんから仲介ちゅうかい手数料てすうりょうもらうので
So depending on the property, the real estate company gets the brokerage fee from the owner,
入居者にゅうきょしゃからはもらわないよというような仲介ちゅうかい手数料てすうりょうゼロの物件ぶっけんとかあと0.5っていう物件ぶっけんも中なかにはありますのでそういった会社かいしゃさんで
so there are properties with zero brokerage fee from tenants, and some with 0.5 months, so deciding through such companies
決きめていただくっていうのも一ひとつの手てかなと
is one option,
思おもいます。
I think.
もし最後さいご何なにかで悩なやんだときにどういう風ふうに決きめた。
If you're struggling with a final decision, how should you decide?
決めたらいいんですかね。
How should you go about deciding?
例たとえばこのAの物件ぶっけんとBの物件ぶっけんで最終さいしゅう悩なやむみたいなことがあった場合ばあいはですね、
For example, if you're torn at the end between property A and property B,
え一番いちばんの自分じぶんの条件じょうけんっていうのをもう一度いちど思おもい出だしていただくのが大事だいじかなというふうに思おもいます。
I think it's important to remind yourself once again of your number one priority.
だいたい新社会人しんしゃかいじんであれば家賃やちんもしくは通勤つうきん利便性りべんせいっていうところがまあ大おおきくなると思おもうんですけれども、
Generally for a new working adult, rent or commuting convenience tend to be the biggest factors,
どちらが自分じぶんにとってこの先さき2年間ねんかん住すんでいく上うえで毎日まいにちが楽らくかなっていうふうに考かんがえていただければいいかなと思おもいます。
so I hope you'll think about which one would make every day easier for you living there for the next two years.
それでもなかなか決きめられない場合ばあい、もう最後さいごは直感ちょっかんですよね。
If you still can't decide, in the end it's intuition.
物件ぶっけん探さがしっていうのはやっぱり生いき方かた探さがしだったり、それから恋人こいびとを探さがすっていうのと結構けっこう似にているんですよね。
Searching for a property is really like searching for a way of life, and it's quite similar to searching for a partner.
今いま決きめないと他ほかの人ひとに取とられてしまうという面めんもありますし、今いまいいなと思おもっている方ほうもどちらかとまずお付つき合あいしてみましょうと最後さいごはもう感覚かんかくで行いきましょう。
There's also the aspect that if you don't decide now someone else will take it, so just try going out with the one you like now first — in the end, go with your gut.
いい出会であいをぜひSUUMOで探さがしてみてください。
Please find a great encounter on SUUMO.
ありがとうございます。
Thank you.
お幸しあわせに。
Wishing you happiness.
本日ほんじつは新社会人しんしゃかいじん必見ひっけんコスパ最強さいきょう駅えきトップテンについて伺うかがいました。
Today we asked about the top ten most cost-effective stations you must see as a new working adult.
千江ちえさん、高瀬たかせさん、今日きょうの話はなしを聞きいてどうでしょう。
Chie-san, Takase-san, what did you think hearing today's talk?
物件ぶっけん選えらぶために絶対ぜったい条件じょうけんと希望きぼう条件じょうけんというふうに分わけて考かんがえるっていうのが自分じぶん的てきに目めから
For choosing a property, thinking in terms of must-have conditions versus nice-to-have conditions was eye-opening for me personally,
うろこな情報じょうほうで、やっぱり恋こい人探ひとさがしっていうのもあった通とおり、何なにが自分じぶんにとって必要ひつようなのか、で何なにがあったらいいのかっていうのをちゃんと分わけて
and just like finding a partner as mentioned, by clearly separating what you really need versus what would be nice to have,
物件ぶっけんを探さがすことで選択肢せんたくしが広ひろがるかなって聞きいてものすごく思おもいました。
I really felt that searching for a property that way could broaden your options.
コスパっていうところで、まあその新卒しんそつ社会人しゃかいじんの人ひとはみんな家賃やちん
When it comes to cost performance, well, new graduate working adults tend to focus only on rent,
ばかりを重視じゅうしすると思おもうんですけど、それ以外いがいにもどういうところを重視じゅうしして、
but beyond that, what points to prioritize,
逆ぎゃくにどういうところは切きり捨すててっていうところの判断基準はんだんきじゅんってところが非常ひじょうに参考さんこうになりましたし、数すうものなぞって探さがすってところもまだ試ためしてなかったので、ぜひやってみようと思おもいます。
and conversely what points to cut back on — those criteria were very helpful, and I hadn't tried searching by tracing numbers yet, so I'd love to try it.
はい、ありがとうございます。
Yes, thank you.
なんかねまだこう
Well, I think your
条件じょうけんが決きまり切きっていないと思おもうんですけれども、いろんな物件ぶっけんをちょっと早はやめから見学けんがくしたり、
conditions may not be fully decided yet, but if you start touring various properties a bit early,
え町まちに行いってこの町まちがどんな人どんな人ひとが住すんでいるのかなっていうのを見みてみたり、不動産ふどうさん探さがしみたいなものも始はじめていただけると、
going to neighborhoods to see what kind of people live there, and starting that kind of property hunting,
実際じっさいの繁忙期はんぼうきですね1月いちがつから3月さんがつの時期じきにスムーズに決きめられるかなというふうに思おもいますので、ぜひ今いまから
I think you'll be able to decide smoothly during the actual busy season from January to March, so please
いろいろと検索けんさくいただければなと思おもいます。
try searching around starting now.
ありがとうございます。
Thank you.
今日きょうはコスパのいい住すまい選えらびについて伺うかがいましたが、家賃やちんを抑おさえて得えたお金かねを自己投資じことうしや資格取得しかくしゅとくに回まわすなど、
Today we talked about choosing a cost-effective home, but the money saved on rent can go to self-investment or getting qualifications,
住すまい選えらびは働はたらき方かたやキャリア形成けいせいにも直結ちょっけつしてきます。
so choosing where to live is directly connected to your work style and career building.
メイキャリでは今後こんごも皆みなさんのキャリアに直結ちょっけつするプロのノウハウを発信はっしんしていきます。
May Career will continue to share professional know-how directly connected to your careers.
皆みなさんが今いま気きになっているコスパのいい駅えきがあればぜひコメントで教おしえてください。
If there's a cost-effective station you're curious about now, please let us know in the comments.
次回じかいの企画きかくの参考さんこうにさせていただきます。
We'll use it as a reference for our next project.
この動画どうがが参考さんこうになった方ほうはぜひチャンネル登録とうろくと高評価こうひょうかお願ねがいします。
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それでは皆みなさん本日ほんじつありがとうございました。
Well then, thank you all for today.
ありがとうございました。
Thank you very much.
ありがとうございました。
Thank you very much.

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